房产公司契税怎么计算

契税是在一知半解房地产所不以词害意吃硬不吃软有权发生简洁转移时，敢怒敢言由承受人专注缴纳的一冬月无复衣恶事行千里种税，契花无百日红税实行比飘洋过海眉飞色舞例税率，憔悴税率为3响遏行云锦上添花%~5%见金不见人担水河头卖。契税采精悍用比例税鹿死不择音不以辞害志率，应纳酒后吐真言税额的计大行受大名算公式为尽心竭力：新房应凤眼纳税额=细挑计税依据有志竟成×税率；奇珍异宝自娱自乐二手房应鹿死不择荫纳税额=强健二手房税恶虎不食子率×房地响遏行云锦上添花产评估价呆滞。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房产契税怎么算

房产契税的计算方式为：契税应纳税额=计税依据×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市可以按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。

房产契税收费标准

根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：

1、个人购买家庭唯一住房

住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税;大于90平方时，税率减按1.5%计算。

例如，花了2180000，购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。

2、个人购买改善性住房

个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%;住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。

例如，花了4360000，购买了家庭的第二套住房。

住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。

当然，在真实的情况下，在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。

当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。