房产二卖需要以下手续和需要以下材料：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同；
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；
3、了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；
4、订立买卖契约。买卖双方通过协商，双方签订一份正式的房产买卖契约。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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