法律分析：
需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意,征得同意后才能进行后面的程序，否则不能开。同时要注意做好油烟和污水排放工作，否则会影响小区住户的生活环境。开餐饮还要注意做好污水、油烟的排放工作，还要处理好因开餐饮造成的噪音问题，要确保在不影响周围住户的情况下才能够在住宅楼下开餐饮。
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