法律分析：
餐饮会对周边居民造成影响，同时也会对周围环境造成影响，一般不能做餐饮的原因主要是排油烟问题和噪音扰民问题和消防问题，物业公司工作灵活一些会通过环保部门和消防部门来处理，但是最后吃亏的一般是商户。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》 第八十一条 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。
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