买房征信好可以顺利通过贷款吗

如果个人征信良好的话，是可以顺利通过银行贷款的。如果银行在征信记录上看不出申请者的守约能力，就会从其他方面寻找答案，所以信用白户不仅不能给首申加分，反而会让银行审批时更加严格慎重。

其次，是申请人的职业和收入水平。在银行的眼中，申请人光有工作是不足够证明具有还款能力的，一些高危险职业或个体经营者，以及一些特殊性质的行业和金融领域的一些岗位，即使每月收入稳定，也可能会被认定是不稳定的。再者就是收入过低的人群，因为流水账和收入证明也是重要的评分标准，所以被拒的几率也很大。这就是为什么信誉良好，也有固定收入，却被银行拒绝的原因了。

个人征信有什么作用

1、我国对严重失信主体提高贷款利率和财产保险费率，或者向其提供贷款、保荐、承销、保险等服务。这一点主要体现在，从严审核许可审批项目，从严控制生产许可证发放，新增项目审批、核准等。

2、我国对严重失信企业及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的注册执业人员等实施市场和行业禁入措施。对有履行能力但拒不履行的严重失信主体实施出境和购买不动产、乘坐飞机、乘坐高等级列车和席次、旅游度假、入住星级以上宾馆及其他高消费行为等措施。这一点会严重影响日常生活。

3、对于失信单位，单位的负责人要负主要责任，所以，单位负责人一定要重视自己单位的信用情况。

4、如果个人征信良好，在贷款和信用卡的办理方面可谓是顺风顺水，尤其是小额信用贷款，征信是非常重要的凭着，最重要的是，银行不但能快速通过贷款、信用卡等申请，还可能在额度、利率上给予优惠。